深夜十二点 众多业主忍受寒冷等待物业公司答复
昨日晚7点左右，昌平区回龙观镇百嘉城近百名业主围在小区物业公司门前，向物业公司讨要被扣押的电卡。业主们称，入住一年多来，因小区内一直使用临时电而非市政用电，一直没有正式的电表，更没拿到过电卡。而物业工作人员和小区房产开发商代表则表示，小区正准备转接市政用电，业主们如想拿到电卡，必须先交齐一年多来的电费。长城物业公司经理避而不见，相约开发商代表也始终没有出现。
业主聚会围住物业大门
百嘉城小区为经济适用房小区，自2006年建成以来，仅向住户们提供临时用电。昨日夜间9时许，记者来到百嘉城小区，看见物业公司大门被近百名业主围得水泄不通。据业主们讲，物业前不久发出通知，小区即将改为市政用电，但所有住户的电卡都在深圳市长城物业管理有限公司北京分公司（以下简称长城物业）手中。“他们要我们交齐一年多的电费，只有这样才能把电卡发到手。”但业主们对此表示反对。“发放电卡是购房协议的一部分，一年多没落实已经是开发商（北京佰嘉城置业房地产开发有限公司）违约在先，哪有理由一再强押！”业主们非常激动，并表示：“现在部分业主（多为中老年业主）已经在物业的百般骚扰下缴纳了电费，并拿到了电卡。这其中一部分业主也知道开发商违约，因此也强烈要求退还所谓‘未缴纳电费’。”
据了解，目前小区住户电表基本已经完成更换。但业主表示：“近几天更换电表经常停电，并在12月12日停电长达7小时之久，很多业主下班回家没有灯光照明，没有办法做饭、洗漱，由于百嘉城采用独户采暖，因此连供暖都不能实现！”在一年多的使用临时电期间，无缘无故断电、电压不稳等问题一直困扰着业主们，部分业主家里的电器因为电压低被烧毁，有的业主也为此修过几次电冰箱，夏天因为怕断电而不敢开空调。
业主吕先生告诉记者:“开发商给我们交房的时候就是违反了合同，没有提供给我们正规的民政用电，但当时我们是在不知情的情况之下强迫验收房子，而且当时是先交费后验房，业主只好在被逼无奈的情况之下拿了房子。但随之而来的是越来越多的问题。 2006年的夏季，停电频繁，大家终于发现了所使用的是临时电，业主要求物业和开发商给我们换成民政用电，当时物业和开发商就一直采取拖延的方法应付，一直拖到今年的夏天百嘉城业主再一次的强烈的要求换成正式民政用电，但仍然得不到有效的解决。所以是开发商一直不给我们用正规的民政用电，而用临时电敷衍我们。”
因无正式发票和法律依据，业主拒绝交费
记者跟随业主走进物业公司办公地点。物业公司工作人员表示，交纳电费后“只能开收据，不能开正式发票。”物业称：“开发商有正式电力公司所开具的大发票”。同时，业主质疑开发商是否具有正式电力公司所开具的大发票，并要求物业或开发商出示，物业无法证明。
夜间11时左右，一位银发老人因家中断电而急冲冲跑到物业，向物业公司索要电卡。苦诉：“家中已断电，自己老伴发烧卧床，家中没电又不能供暖。”物业人员无奈，请保安为其充电卡。
谈判持续至凌晨2点，仍未达成一致
业主们表示，“近日更换了电表，但新电表上显示只有50度电，如果用完，就面临停电。如想继续用电，就要拿到电卡。”他们认为，这是开发商催缴电费所使的“手段”。并抱怨：“至今入住一年多我们都没有拿到房产证。小区规划、自行车棚、物业费和停车费问题等层出不穷。”
物业害怕业主“闹事”，因此向110报警，晚8时许警车赶到。但警察同志帮忙协调后仍然没有结果。警察帮忙联络物业经理，物业经理不敢出现。百嘉城小区业主非常冷静，没有任何过激暴力行为。
小区业主与物业代表协商至深夜十二点，相约今晚一同协商的开发商代表和物业经理迟迟都未出现。物业代表态度强硬，始终强调：“经物业经理指示，今晚电卡肯定不能发给业主，并且业主只能将电费交齐后才能拿到电卡。”
业主坚持至凌晨2点才渐渐散去，物业经理仍不能给予正面答复，并始终不发放本属于业主的电卡。
