小区业主对物业公司不满，想通过业主大会来罢免物业公司，这事比较常见；但物业公司主动提出“我不干了”的，还是少数。1日，汉口天梨豪园小区一名业主给本报来电，称物业公司在该小区张贴了通知，要退出该小区。
据悉，这是今年10月1日《物权法》实施后，江城出现的第一例物管“炒”业主的案例。
记者昨在该小区看到物业方港联公司贴出的通知称：由于该小区（一期）业主委员会自去年10月15日成立后，一直未与他们签订服务合同，加上在小区增设了部分岗位、垫付了本属于公共维修基金支付的费用、部分业主不缴纳物业费等原因，他们决定2007年12月31日起停止为一期业主服务。
昨日，住在该小区丽景阁的陈先生说，小区里有很多非法旅社入驻，物业对外来人员管理也不严，物业走是好事。另一位王女士则认为，物业公司的服务还算不错，现在突然撤出，小区治安难以保证。
港联公司总经理助理刘坤昨介绍，由于亏损，他们迫不得已才决定退出。他举例说，今年下半年，D座一、三单元的电梯主板损坏，按规定应动用小区维修资金修理，但业委会不签字申请使用，最后物业公司不得不垫付了近4万元。目前，小区业委会把开发商一些遗留问题都推给了物业公司，如开发商未向业委会移交办公用房等等。而小区业委会为此于2006年12月25日发了告住户书，倡议广大业主在物业未达到上述要求前，缓缴物业费，这直接导致了物业公司收费率下降。
业委会负责人王先生昨向记者表示，他们曾经向物业公司提出了一些涉及业主利益的条款，希望物业同意。比如，小区一期比二期收费高，希望降低一期物业费；小区封闭管理、规范小区内非法经营的旅社等；经营性收益归属要明确等等。但目前物业公司并没有完全执行。目前，针对物业要退出，业委会希望能与物业进行沟通，如果物业能同意业主的上述要求，他们希望物业继续在此服务；实在谈不拢，他们也将尽快考虑着手选聘新的物业公司，不能让小区无管家。
