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武汉业主论坛-物业论坛
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主题： 租房遇到物业管理费的问题
小文文妈
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1楼 2008-4-25 10:34:44
个人资料短消息回复引用回复
租房遇到物业管理费的问题
最近租了房子，昨天物业的人来收今年的物业管理费，说是房东叫他直接来找我们收的。可是当初租房和房东签的协议上没有说明物业管理费由我们承担。 
我想问的是，租房期间的物业管理费应该谁交，是我们租房的人交，还是房东交？
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不晓得该叫啥子
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2楼 2008-4-25 10:35:33
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Re:租房遇到物业管理费的问题
当然是租房的人来交,因为现在你是房屋使用者,你在享受物业服务啊 
租房协议上一般都不会注明,一般这是默认的,除非有特殊情况,比如租今较高房东愿意替你们负担物业费用,不过这种情况很少
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鲜于必仁
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3楼 2008-4-25 10:35:56
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Re:租房遇到物业管理费的问题
是谁缴纳物业管理费应当在协议中明确，通常来说是租房人缴纳，但并没有法律规定租房的人一定要缴纳物业管理费，所以是否缴纳物业管理费，应当按照当初双方签订的协议办理，这个协议是合法有效的，你也可以依据这份协议告诉物业公司拒交物业管理费，要求物业公司找业主支付物业管理费用。如果业主对此有疑义的，可以双方协商，对此租赁协议进行补充。
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恨死12530
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4楼 2008-4-25 10:36:30
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Re:租房遇到物业管理费的问题
你先没和房东商量好谁叫啊？
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坚定的长线
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5楼 2008-4-25 10:37:20
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Re:租房遇到物业管理费的问题
这类事情并没有明确的相关规定，往往是在签定合同时双方协商决定。一般是房主承担采暖费用（根据城市不同而定），其它的费用由承租方（租房人）承担。因为在居住期间，你享受到了物业提供的服务，承担相关费用也是情理之中的。
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老蛋
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6楼 2008-4-25 10:37:40
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Re:租房遇到物业管理费的问题
这个双方都可以商量的
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mailtohcy
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7楼 2008-4-25 10:38:09
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Re:租房遇到物业管理费的问题
协商，一般是承租人交付
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你在天堂好吗
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8楼 2008-4-25 10:38:29
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Re:租房遇到物业管理费的问题
根据谁受益谁付款的原则,一般来说由承租人交付,也可以通过协议约定由业主交付.根据物业管理条例第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此,若约定由承租人交付但承租人不交付的,业主必须替承租人先交纳然后再找承租人追讨.
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临疯吹雪
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9楼 2008-4-25 10:40:51
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Re:租房遇到物业管理费的问题
肯定房客付的么
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dakula123
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10楼 2008-4-25 10:41:16
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Re:租房遇到物业管理费的问题
我同事是不交的呀!!!由房东叫
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cxlzxy
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11楼 2008-4-25 10:41:35
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Re:租房遇到物业管理费的问题
一般都是房客付的，我租房子的时候也都是自己付的
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江汉客
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12楼 2008-4-25 10:41:53
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Re:租房遇到物业管理费的问题
这种看双方协商的,一般是房客交的
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玩神
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13楼 2008-4-25 10:42:09
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Re:租房遇到物业管理费的问题
基本都是租的人交的 还有电梯的钱 其他什么杂七杂八都不包括在房费里的 人家租的时候我帮着问过
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网络_游魂
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14楼 2008-4-25 10:42:27
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Re:租房遇到物业管理费的问题
一般都房客付,不过,你觉得这个房子价格高的话,可以和房主商量,物管可不可以,他们付.
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天地无心
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15楼 2008-4-25 10:43:35
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Re:租房遇到物业管理费的问题
承租人使用房屋期间的物业管理费用，由房屋所有权人承担，租赁合同约定由承租人承担的，从其约定。
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我不爱吃巧克力
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16楼 2008-4-25 10:44:05
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Re:租房遇到物业管理费的问题
一般是租房人付,但具体的还是要双方协商.
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瞬间的泡沫
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17楼 2008-4-25 10:44:38
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Re:租房遇到物业管理费的问题
这要看房主与租客签定的《租房协议》，空置房必须要交物业管理费，但所谓交50%或是30%等等，没有法律依据。
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minko33
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18楼 2008-4-25 10:44:57
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Re:租房遇到物业管理费的问题
租房物业管理费这个应该是跟房主进行协商的。物业管理公司是向业主征收物业费用的，但是如果房主不住就不享受其服务而真正享受服务的是租户（小区的绿化 卫生 等）。

但如果没有相应的物业管理，租户也有可能不会入住，所以这个应该在答定租赁合同时在合同里面注明。。
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showmeok
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19楼 2008-4-25 10:45:18
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Re:租房遇到物业管理费的问题
协商解决
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不晓得该叫啥子
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20楼 2008-4-25 10:45:43
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Re:租房遇到物业管理费的问题
谁享受住房环境，谁交物业费，应该和水电费用一样。
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主题： 租房遇到物业管理费的问题
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