购房定金：是指在买卖关系中，一方当事人在买卖合同实现之前，向对方交付的一定数额的金钱，其目的是为了担保买卖合同的实现。在商品房买卖关系中，一般都是买方向卖方交付定金。常见纠纷如下：
1、定金不返还：如果因为交付定金一方的原因为未能订立商品房买卖合同的，交付定金一方没有权利要求返还定金。
2、定金双倍返还：如果是接受定金的一方未能订立商品房买卖合同的，接受定金的一方应双倍返还定金。
3、定金如数返还：如果未能订立商品房买卖合同既不是交付定金的一方的原因，也不是接受定金的一方的原因，定金应当如数返还。

附：最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方’拒绝订立’主合同的，无权要求返还定金；收受定金一方’拒绝订立’主合同的，应当双倍返还定金”