古田片区购房分析汉口春天业主论坛武汉社集网

1楼 2008-4-25 13:26:49

古田片区购房分析

古田周边配套情况：

1999年12月，麦德龙在汉口古田四路兴建其中南地区首家店；

2000年，中百仓储古田路店开业；

2004年，大武汉家装市场兴建；

2005年，武汉市汉江北岸滨水区域发展规划全面启动；

2006年，西汉正街建材市场整体改造工程一期工程开工；

2006年10月，南泥湾大道——王家墩中央商务区对外交通主“动脉”即将通车；

2007年4月，轻轨一号线二期工程将全面通车；

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2楼 2008-4-25 13:27:50

古田片区区域介绍

古田片区历来是汉口一个很不受重视的地区，长久以来得到的印象是以老的居民区和工业区为主的“脏乱差”平民区。

现在古田片区作为政府旧城改造的重点区域，开发项目向规模化发展。

片区内商品住宅产品已经脱离了以往小规模、设计单一、多层为主的住宅特点，产品的形态及品质都有较大的提高。

先后有汇丰·企业总部、汉口春天、汉水熙园等总建筑面积在20万方上下的住宅大盘推出。

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3楼 2008-4-25 13:30:01

古田片区分析1 自然条件：

得天独厚的自然条件，地处江汉平原东部，属亚热带季风性湿润气候。雨量充沛、日照充足，四季分明，全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风。

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4楼 2008-4-25 13:30:38

古田片区分析 2 交通便利

武汉主干道之一的解放大道经于该片区，多路公汽连接武汉三镇，武汉轻轨一号线二期工程途径解放大道，可以轻松搭乘至汉口商业中心。

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5楼 2008-4-25 13:31:11

古田片区分析 3 教育齐全

辛家地小学，水厂路小学，二十六中，六十二中，还有百年老校武汉四中，湖北警官学院等尽在其中，人文气息浓厚。

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6楼 2008-4-25 13:31:43

古田片区分析4 其他生活配套设施成熟

大型购物广场中百仓储，麦德龙，各种银行，仁爱医院、四医院、同济医院等相应设施应有尽有，组成成熟的古田生活社区。

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7楼 2008-4-25 13:32:07

古田片区分析5

随着政府改造旧城脚步的迈进，轻轨的建成，交通越来越便利，古田片区势必会得到更长足的发展，蕴涵无限潜力，更加吸引有实力的开发商进驻，进一步提高古田区住宅水平。

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8楼 2008-4-25 13:33:05

古田的发展 ①轻轨连通古田和汉口中心区

轻轨交通一号线二期工程在一期工程的基础上，分别向东、西两头延伸。西段从宗关站开始向东吴大道终点，沿线设汉西一路、古田四路、古田二路、舵落口等9站，在古田布置一号线车辆段，线路长11.26公里；东段从黄浦路向东延伸，沿解放大道至堤角站终点。

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9楼 2008-4-25 13:33:36

古田的发展②南泥湾大道连通古田和CBD

早在2004年，王家墩中央商务区（CBD）对外交通主“动脉”——南泥湾大道开始动工，现在，南泥湾大道即将通车。

南泥湾大道东起汉西路，西接解放大道额头湾，与古田四路、古田三路、古田二路、古田一路相贯通。走向大体上位于解放大道、长丰大道之间。

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10楼 2008-4-25 13:34:24

古田的发展③ 建材市场的改造带给古田无限发展

总投资50亿元的位于硚口南泥湾大道与汉西二路交汇处的西汉正街建材市场整体改造工程将于年内开工，加上大武汉家装广场、宜家建材广场等项目，未来“新汉西”已蓝图初现，它的出现带给了古田片区无限可能。

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11楼 2008-4-25 13:35:10

古田的发展④武汉西部物流中心呼之欲出

除西汉正街建材物流中心外，我市规划中的四大物流中心之一的舵落口物流中心也位于古田区西边，是武汉天然的西部物流中心。

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12楼 2008-4-25 13:39:17

重点楼盘介绍：汇丰·企业总部

汇丰·企业总部位于桥口区古田二路与南泥湾大道交汇处、汉正街都市工业区的核心区位，东连繁华商贸区、西接国家级开发区，汉口最重要的三条大道——解放大道、南泥湾大道（连接建设大道）、长丰大道（连接发展大道）犹如三条巨龙在此合拢，三龙聚首，气贯长虹。

项目的低密度、低容积率、低楼层和高绿化率的“三低一高”，是对甲级写字楼的高密度、高容积率、高楼层和低绿化率来说的，正是这样的“三低一高”和超大的楼间距，造就“汇丰企业总部”一流的园区环境。

所有建筑不超过六层，外观方正大气，立面简洁流畅，形象厚重而不乏灵韵。建筑均呈南北向板式分布，层高3.6-5.6米，内部为大开间柱网式结构、模块式组合，为企业持续发展预留充足空间。

建筑进深仅为13.2米，前后均为宽幅落地窗，南北通畅，自然风穿堂入室，阳光普照每一寸空间。每栋建筑自身完美围合，拥有700平方米中庭花园，人在楼中，楼在园内，朱萦绿绕，如诗如画。

园区中央，特设50米宽、400米长的中央景观大道，逼真的植物造型，让您心旷神怡；盛开的花朵姹紫嫣红，令您心神舒爽。

伴着武汉“中部崛起”的战略号角，随着轻轨的贯通和其规模效应的发挥，古田片区的后发经济优势将会日新月异。

占地面积：  19629㎡
总建筑面积：：  116965㎡
开发周期：   暂无
楼层状况：9栋6层
容积率：  1.77
绿化率：  32%
车位：  578
物业管理费：  不高于2.6元/平方米
户型：   暂无
户型面积范围：   暂无
代理公司：   北京欣泽阳房地产经纪公司武汉分公司
物业管理公司：   暂无
建筑设计：   暂无
建筑商：  武汉一建、武汉新桥公司
景观设计：   暂无
投资商：   暂无

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13楼 2008-4-25 13:45:13